가격을 말씀드리면
첫째는 둥근 타입의 반원형 단층 건물 돔하우스입니다.
돔하우스 제품은 기본에 충실하여 즉 2M두께의 특수 단열재를 180 mm 두께로 고압축벽체를 만들어, 단단하고 충격에 강하고 단열성을 매우 높이면서 콘크리트 구조 및 조적 건물에 비해 월등히 가벼운 장점이 있어 기초비용을 줄여주는 장점이 있습니다.
군대 철모를 만드는 고강도 화이버 섬유 매쉬와 시멘트와 시멘트 접착제가 포함된 혼합된 몰탈을 eps벽체 표면에 미장칼로 압착시켜 누르면서 접착미장하므로 안정성이 증대되고, 화재에도 안전한 준불연재 승인을 받았습니다.
실제 미장을 안팎으로 각각 4회씩 8회를 하니까 완전하게 튼튼한 건물이 되는 것입니다.
안쪽했다가 바깥쪽했다가 왔다갔다 왔다갔다 4번씩이나 미장합니다.^^
또한 외부 마감은 폴리우레아 마감을합니다.
호텔 옥상 수영장 방수에 사용하는 폴리우레아 마감은 20년을 업체에서 방수 보증을 한다고 합니다.
기본적으로 저희는 내외부 마감은 페인트 마감이었는데 더 좋은 게 나와서 외부마감을 폴리우레아로 채택을 했습니다.
방수도 당연히 더좋아 질 뿐만 아니라 방음도 훨씬 좋아진 것을 확인 할 수 있습니다.
둘째는 복층형 돔하우스 입니다.
1층에 15평에서 20평 내외로 짓고 2층에 방 1개~2개까지 지을수 있는 타입입니다.
시공사례에 지어진 건물은 1층 16평과 2층전체를 타설하면 32평이 되지만 복층타입으로 2층 8평만 활용한 24평형이고 원하시는데로 2층을 넓힐 수가 있고 방도 추가가능하십니다.
세째는 처마있는 뾰족 박공지붕 직각형 주택입니다.
둥근 돔하우스와 자재와 성능은 동일하고, 가구배치가 용이하고 처마가 있는 건물입니다.
돔하우스의 독특한 모양과 성능으로 선호하시기도 하시지만, 일반주택과 같은 모양으로도 원하시는 건축주님을 위해 경량철골로 직각형으로 뼈대를 용접하여 만들고, 돔하우스 직선자재로 벽체를 만든 다음 합판, 석고, 도배마감하는 목수공정이 추가되는 형식으로 일반주택과 동일하게 짓습니다.
특히 방이나 거실 높이가 3미터씩으로 마감할 수 있어서 개방감이 훨씬 좋습니다.
당연히 직각 모델은 목수 공정과 지붕 아스팔트 슁글을 추가하고, 물홈통 물받이 공정이 더 들어가서 비용은 좀더 들어 갑니다.
기본적인 금액을 먼저 말씀 드리겠습니다.
저희가 견적하는 기본 금액은
1) 돔하우스 둥근 타입은24평 건축면적을 기준 1억3천5백만원, 25평 단층 기준 1억4천 내외, 30평기준 1억6천5백만원 정도 보시면 됩니다.
일반적으로 공사기간이 약 3개월~4개월 내외가 된다고 말씀드립니다.
기본으로 화장실 1개가 제공되고 추가하시면 화장실1개가 450만원정도 생각하시면 됩니다.
2) 복층 건물의 경우 현재 시공 사례 게시판에 올려져 있는 1층 16평 2층 8평이고 1층 방,거실,화장실,주방,보일러실,현관이고 2층은 방1,다용도드레스룸등 2개 기준으로 1억5천만으로 보시면 됩니다.
화장실은 1개 추가하시면 약 450만원 정도 더 생각하시면 됩니다.
3) 직각타입 건물은 30평기준 1억9천만원, 25평기준 1억6천5백만원 내외입니다.
목수공정이 추가로 투입되고 내부에 합판치고 석고치고 도매마감으로 공정이 추가가 되었다고 말씀드립니다.
직각 타입 20평의 경우 1억 3천만원입니다.
이 비용에는 순수 돔하우스 주택건축과 내부 마감 인테리어 등을 포함하고 전기,상하수도,정화조인입,건축인허가,가구,가전제품,고급전등,세금(취등록세,산재보험등),외부 데크비용을 제외한 비용입니다.
만일 현재 건축 예정 지역에 이미 전기, 상하수도, 정화조가 들어와 있으면 단순히 연결하는 비용만 받으면 됩니다.
저희가 제공하는 항목은 토목공사 즉 평탄화가 완료된 상황에서 건축 기초 30cm 콘크리트작업(단열재 초고압축 100mm, 10mm철근 이중근 배근)부터 보일러, 실내 오수, 실내배관설비공사, 바닥강화마루, 화장실 도기, 수전, 세면기 타일등 세트 일체, 실내 전기 공사 배선, 입선, 조명등공사, 현관, 2중창호, 내외부마감(내부 바르는 벽지 또는 수성페인트, 외부 수성도료) 전체를 포함하되, 지붕추가공사(스페니쉬기와,슁글,징크등 마감: 둥근 타입 돔하우스는 천장 처마가 없으므로 추가비용 없음), 현관중문, 싱크대,가구,외부데크,테라스 등은 불포함입니다.
특히 시스템 창호는 권장하지 않습니다.
저희 건물이 완벽하게 단열이되고 기밀이 되기에 약간의 외부 공기는 들어와야 합니다.
과거 시스템 창호를 썼더니 너무 답답해 하셔서 떼낸 경우가 있었습니다.
목조나 철골 건물은 단열 성능이 떨어지니까 창호는 좋은 것을 쓰라고 하시는 겁니다.
저희 건물의 단열 성능 열관류율은 0.14로 일반 창의 10배나 되고,창 자체의 성능이 건물보다 떨어지고, 창 사이에 바닥돌기의 미세한 틈을 통해 바람이 들어오는 것을 확인할 수 있습니다.
이것으로 내부 환기가 되는 것을 확인 했습니다.
당연히 창호에는 커튼치는 것을 권장 드립니다.
만일 토목공사가 않되어 있으면 저희가 토목공사도 대행 할 수 있습니다.
지역 업자에게 맡기시던 저희에게 맡기시던 편하신대로 하시면 됩니다.
토목공사는 현장을 봐야 정확하게 나올 수 있겠네요.
기타 비용을 보면 세부적으로 보면 건축허가 인허가 비용이 건축설계접수 및 준공까지 비용과 감리 비용이 발생될 겁니다.
40평 미만이면 감리 비용이 발생되지 않습니다.
건축설계비용은 일반적으로 40평 미만은 약 500만원 정도가 듭니다.
기계,전기,설비도면 별도 외주 발주비용이 포함된 금액입니다.
또 전답 임야 등 개발행위가 포함되는 토목인허가작업이 필요한 경우 토목 설계(개발행위,농지, 산지전용, 기타 대행)비용이 일반적으로 250~300만원 내외가 들겁니다.
구조안전서류 발급은 200만원가량 듭니다.
기본적으로 전기인입150~180만원, 상수도 인입 200만원 또는 지하수 연결, 정화조 비용 250~300만원내외 소요되지만 오수합병정화조를 반드시 설치해야 하는 지역은 훨씬 비싸기 때문에 정확한 내용은 인허가 접수할 때 전체적인 비용을 알 수 있습니다.
또 우수관 오수관 배관을 매설해야 되는 경우까지 포함하면 건축비용을 제외하고, 인허가부터 우수관 오수시설 등 필수 비용만 약 2천만원 내외가량 소요 될 수 있습니다.
물론 이는 개략적인것이고 인허가와 현장 확인을 통해 여러 변수가 발생될 수 있다고 볼 수 있다고 미리 말씀드립니다.
건축을 하시면 일반적으로 건축비용의 15~20%내외를 마당 및 담장, 조경등으로 생각하시는게 좋습니다.
그리고 신발장, 씽크대,주방가구, 가구등은 원하시는데로 추가 비용이 들어갑니다.
가구는 사서 넣으시거나 아니면 목수를 들여서 작업을 하게 되면 실비만 청구 할 수도 있습니다.
건축기간은 착공 후 3개월~4개월 내외라고 보시면 됩니다.
시멘트 미장을 내부에 4번(직각타입은 1~2회), 외부에 4번 총 8번을 하니까, 건조하고 또 작업하고, 건조하고 또 작업하니까 시간이 많이 걸릴 수 밖에 없고, 그래서 훨씬 튼튼한 건물이 되는 것이라고 보시면 되겠습니다.
물론 우천이나 혹한의 경우에는 좀 더 길어 질 수 있다고 보시면 됩니다.
