안녕하세요.
건축 상담드립니다.
내년 상반기중에 진행하려고 지금 알아보고 있읍니다.

위치 : 제주시 구좌읍 월정리 185번지

건축규모 : 기본형 8형(가능여부) 2개동.
* 용적율이 16평까지 가능해서요.

기타사항 : 현재 전으로 되어 있읍니다.
1. 정화조, 수도, 전기
2. 바탁공사 등

전체적인 예산 등을 대한 정보를 부탁드립니다. 가능하다면 8평으로 해서 2개 별도동으로 해서 팬션 또는 한달살기 등으로 활용할 예정입니다.

견적 등 정보 잘 부탁드릴께요. 감사합니다.

정연문 올림
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감사합니다.

저희 월드돔하우스에 관심가져 주시고 문의 주셔서 감사 드립니다.

네 제주에도 건축이 가능한데 해변가 주위 등 건축 심의가 있는 곳은 너무 까다로워서 건축이 어렵다고 보시면 됩니다.

지역에서 문의 했을때 건축심의하는 곳이 아니라면 건축 가능합니다.

제일 중요한것은 건축가능하지만 물과 정화조가 제일 문제입니다.

상수도가 연결되지 않는 곳은 건축허가가 불가능하다고 보시면 됩니다.

또 정화조문제도 반드시 체크해 주시기 바랍니다.

지역 읍면동 사무소에 연락하시면 상하수도 정화조 관련 가능한지 여부를 알려 줄 것입니다.

만일 여기에 부합하다면 추가로 진행하시면 됩니다.

육지 보다 제주도의 경우 비용이 추가 될 수 있습니다.

육지 기준 16평의 경우 6500만원 내외인데 제주는 비용이 더 들 겁니다.

저희가 제공하는 항목은 토목공사 즉 평탄화가 완료된 상황에서 건축 기초 30cm 콘크리트작업부터 보일러, 바닥장판, 화장실 세트일체, 현관, 2중창호, 전등, 내외부마감(내부 바르는 벽지, 외부 수성도료), 천정까지 전체를 포함하되, 싱크대,가구,외부데크는 불포함입니다.

토목공사가 않되어 있으면 저희가 토목공사도 대행 할 수 있습니다.

편하신대로 하시면 됩니다.

세부적으로 보면 건축허가 인허가 비용이 건축설계접수 및 준공까지 약 250~300만원인데 30평 초과인 경우 일부금액이 추가될 수 있읍니다.

만일 대지가 아닌 경우 즉 전답 임야에 건축을 하시고자 하시면 토목설계가 250~ 300만원 가량 추가되며, 전기인입 150, 상하수도 150만원, 정화조가 기본으로 약 150만원 가량 소요되고, 만일 전답에서 건축하는 토지 형질이 변경되는 경우 형질변경 세금이 공지지가의 30%가량 납부해야 되고, 경계측량비용은 약 40~70만원 등이 소요되어야 하나 만일 대지이면 전혀 필요치 않습니다.

이렇게 알려 드리는 것은 육지 기준입니다.

건축을 하시면 일반적으로 건축비용의 15%내외를 마당 및 담장, 조경등으로 생각하시는게 좋습니다.

2층 다락방을 만들면 그 면적에 따라 산정을 추가로 해야 겠습니다.

가구는 사서 넣거나 아니면 목수를 들여서 작업을 하게되면 실비만 청구 할 수도 있습니다.

육지기준 건축기간은 약 1.5개월내외라고 보시면 됩니다.

제주는 날씨가 워낙 잘 변하니까 생각을 잘 해서 추진 해야 겠지요.

인허가부터 준공까지 일괄 진행을 합니다.

저희 월드돔하우스에서는 최초 계약한 금액 이상을 청구하지 않습니다.

따라서 홈페이지를 열고 투명하게 영업을 할 수 있습니다.

계약을 하시고 준공을 하시게 되면 저희가 드리는 건물관리자료를 받으실 겁니다.

처음 설계부터 마감 완공까지 도면과 사진을 첨부하고 건축설계전기설비공사업체등의 연락처를 기재된 파일로 준공후 10년 후 20년 후에 관리할 수 있도록 제공해드립니다.

편하게 언제든 문의 주세요.

그리고 수명은 50년 이상입니다.

현재 저희 회사와 동일한 일본 아소팜 랜드가 30년 가까이 되었지만 아무런 문제가 없습니다.

또 유지비는 1년 난방비가 30~40만원 정도 든다고 합니다.

자세한 내용는 저희 자료실/ 비디오를 참조하시면 좋겠습니다.

언제든 문의 주세요.

010-3343-3377

일단 건축심의 여부를 확인해 주시면 감사드리겠습니다.